我国将全面实施不动产预告登记制度 防止一房两卖

发布时间:2020年06月03日来源:地云分享
6月2日,自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》,明确提出我国将加紧全面实施预告登记制度。

【地云网】6月2日,自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》,明确提出我国将加紧全面实施预告登记制度,今年年底前全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”。

值得关注的是,《意见》提出落实预告登记制度,率先实现网上办理,积极向房地产开发企业、房屋经纪机构延伸登记端口,防止“一房二卖”,维护购房人合法权益。《意见》要求。不动产登记机构应当主动将预告登记结果推送银行业金融机构和税务部门,银行业金融机构应当依据预告登记结果审批贷款,预售商品房未办理预告登记和抵押预告登记的,银行业金融机构不得审批发放贷款。

《意见》进一步要求,加快建立集成统一的网上“一窗受理”平台,大力推进网上受理审核。今年年底前力争全国所有市县实现“一窗受理、并行办理”全覆盖,并加快推进线上线下集成统一的“一窗受理”平台。一般登记和抵押登记办理时间将全部压缩至5个工作日以内。各地要通过网上“一窗受理”平台及其手机APP、微信小程序等,推进网上便捷办、更快办、优先办,并逐步实现全城通办、就近能办、异地可办。

按照法律法规规定,电子证书证明与纸质的具有同等法律效力。《意见》提出,在不动产登记、缴税和抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明。同时,不动产首次登记、转移登记和涉及的相关税收等全部作为“一件事”实现“一窗受理、并行办理”。当事人签订买卖合同后即可申请办理不动产登记,不动产登记机构要及时向税务部门推送征税所需的信息,税务部门利用推送的信息进行税款征收。

自然资源部自然资源确权登记局副局长赵燕表示,在预售商品房交易实践中,小业主处于弱势,从购房到办理登记领取证书,往往需要3年左右的时间,如果开发商不配合,时间可能更长甚至无法领取证书。全面实施预告登记制度,可以有效防止民众全款购买的预售商品房被“一房二卖”、再次抵押等情况的发生,切实维护民众的合法权益。

(责任编辑:黄菁菁)

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