央行降准全面降准释放9000亿 房地产市场利好有限

发布时间:2019年09月09日来源:地云分享
行出台降准政策,9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,确保资金更多流向实体经济领域,总体上也将对楼市产生积极影响。

【地云网】为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行9月6日发布公告称,决定于9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。此次降准释放长期资金约9000亿元,其中全面降准释放资金约8000亿元,定向降准释放资金约1000亿元。

此举将有效增加金融机构支持实体经济的资金来源,还降低银行资金成本每年约150亿元,通过银行传导可以降低贷款实际利率。

对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行,央行将再额外下调存款准备金率1个百分点,于10月15日和11月15日分两次实施到位,每次下调0.5个百分点,以促进加大对小微、民营企业的支持力度。

另外,财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司的法定准备金率为6%,是金融机构中最低的,已处于较低水平,因此此次全面降准不包含这三类金融机构。

房地产行业人士分析,此举对于楼市来讲总体利好,但影响有限。中原地产首席分析师张大伟表示,降准一定程度上能缓解房企资金面压力,购房者按揭也能够相对获得平稳的信贷价格。他同时强调,降准的目的不是为了给楼市喘气,只要信贷政策不出现明显变动,其他政策的调整对楼市影响非常有限。

58安居客房产研究院首席分析师张波同样认为,未来房贷的申请和放款难度将会降低,但政策对房地产定向调控并未放松,房企的融资压力依然持续。如合硕机构首席分析师郭毅所说,由于此前对房地产行业针对性的收紧,本次降准对房地产行业产生的这种带动作用并不会特别明显。

(责任编辑 李雨桐)

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