碧桂园接盘中国重汽48亿“地产包” 含债权50.66亿元

发布时间:2020年04月26日来源:地云分享
中国重汽集团地产资产包出让,碧桂园48亿元接手。

【地云网】中国重汽集团地产资产包二次挂牌后成功出让,成交总价达48亿元。据业内消息称,接手方为此前一直在洽谈的碧桂园。交易完成后,重汽集团将彻底剥离房地产业务。

4月26日,山东产权交易中心发布公告,截止2020年4月24日,中国重汽集团房地产开发有限公司100%国有产权及约50.66亿元债权转让项目(项目代码:ZBZR19049H)挂牌公告期满。此项目于3月27日在山东产权交易中心挂牌,公告期20个工作日(项目代码:ZBZR19049H)。

在公告期间,有一家意向受让方到中心办理了受让登记,中心拟采取协议转让方式组织交易。综合市场消息,唯一一家意向受让方为碧桂园,项目以底价48亿元最终成交。根据公告,股权价款需一次性支付,首期支付债权价款44.22亿元,剩余3亿元在签署产权交易合同后一年内付清。

该项目于2019年12月31日首次挂牌,定价51.5亿元,并于2020年3月10日截止,但最终无人竞价。本次再度挂牌,底价降低至48亿元,包括标的企业100%产权7766.59万元,以及标的企业50.66亿元的债权,挂牌价为47.22亿元。

根据二次挂牌公告显示,在确定受让方之后,转让方将对标的企业2家全资子公司(即:中国重汽集团济南建设有限公司、中国重汽集团五指山泺海房地产有限公司)进行内部重组、实施剥离;转让方将根据对应企业经审计评估后的净资产值为依据,向标的企业支付交易对价;剥离完成后,标的企业已有开发项目10个,未开发存地项目3个。

其中,在开发项目莱蒙湖于2008年获取,在售,一到三期已交付,四期在建。翡翠雅郡于2012年获取,在售,南区一期、北区一期已交付,其余在建。

未开发存地项目中,长清东辛庄于2011年12月获取,项目规划为住宅及商业用地,地块涉及土地漏征约10亩(在重汽集团用地范围内的漏征土地约2亩),存在5户未搬迁拆迁及高压线问题(10KV,35KV)。按现行规定,地块存在配建2所幼儿园及1所小学的可能,具体配建要求需要受让方与主管部门自行协商。

此外,长清奥特莱斯项目于2011年12月获取,项目规划为商业用地,若受让方无开发意愿,由双方协商通过沟通政府回购等方式处置。章丘铸锻中心项目于2017年获取,项目规划为住宅用地,根据土地出让合同地块内须配建9班幼儿园。

(责任编辑 李雨桐)

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