长三角楼市报告: 3月市场热度增强 二手房销量迅速回升

发布时间:2020年04月13日来源:地云分享
一季度末,上海、苏州、杭州等长三角城市的楼市热度逐渐回温。

【地云网】4月10日,58安居客房产研究院发布《2020年一季度长三角热点城市楼市报告》显示,疫情发生以来,长三角多地楼市1月下旬至2月份成交遇冷,至3月份才逐渐回暖,除上海楼市迅速复苏外,周边的苏州、杭州等新一线城市楼市热度亦有所加强。

为缓解疫情对房地产市场的负面影响,长三角大部分城市均出台利好政策,扶持房地产企业及中介机构解决经营难题,助力房地产项目有序复工。其中,上海房企可申请住房公积金缓缴,融资成本也有所降低;南京降低人才落户门槛,自主创业的大专及以上学历人才即可在宁购房;无锡出台住建行业17条,提及房地产开发企业、建筑业企业、房屋中介企业、房屋租赁企业等可申请延期缴纳税款;苏州则适度放宽预售条件,房企建设进度完成25%投资即可申请预售。

从市场表现来看,“救市”措施收效显著。报告显示,上海一季度新房成交面积约170.09万平方米,约16764套房源,领先全国,其中浦东新区、松江区、嘉定区、青浦区和奉贤区等区域为购房成交主力区域。南京楼市一季度共计成交新房13354套,总计157.98万平方米,线上均价为31740元/平方米;二手房市场在疫情后强力反弹,共成交16635套,挂牌均价为28277元/平方米。

此外,杭州一季度新房共成交15999套,较去年同比减少了约6600多套,成交量同比下降29%,但环比上涨6%。宁波一季度新房共成交16298套,住宅签约面积为111.76万平方米,同比仅下跌2.9%。合肥市区一季度新建住宅网签10237套,成交均价为17818.86元/平方米,同比上涨7.86%。

针对长三角楼市现阶段形势,58安居客房产研究院分院院长张波总结道,疫情得到控制后,上海、杭州、苏州、南京、宁波等城市市场热度回升较快,3月用户找房热度已明显超过1、2月份,同步带动市场成交量的提升,部分城市3月份二手房成交量超过1月份,这在疫情阴影依然存在的一季度末显得尤为不易。

但从线上二手房挂牌价格表现来看,一季度长三角整体房价水平相对稳定。与1月份相比,3月上海、无锡、苏州、宁波等地房价小幅上涨,杭州、南京则微量下跌,市场总体上呈现价格稳定、销量快速回升的态势。

(责任编辑 李雨桐)

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