政府介入罗湖木头龙旧改 最后4个钉子户或被强征

发布时间:2019年08月09日来源:地云分享
十年改不动,政府终介入。罗湖区政府将木头龙片区零星房屋征收确定为2019年度罗湖区零星急需项目,木头龙小区有望采取强制征收。

【地云网】历经十二年拉锯战,“深圳最难旧改”木头龙小区终于迎来重大进展。8月7日,深圳罗湖区城市更新和土地整备局发布通知,将木头龙片区零星房屋征收确定为2019年度罗湖区零星急需项目。

次日,罗湖区政府官网再次发布《深圳市罗湖区翠竹街道木头龙片区零星房屋征收提示》。提示函明确了该项目的征收范围,并规定新建、改建、扩建、装修房屋以及改变房屋和土地用途等行为,导致增加房屋征收补偿费用的,对增加部分将不予补偿。


(来源:罗湖政府在线)

合一集团总经理罗宇对此表示,这有可能是要对木头龙小区最后四个“钉子户”采取强制征收。知情人士透露,具体征收目标需等征收决定书明确,征收对象与已签约业主无关,亦并非针对4户未签约业主。

木头龙小区位于罗湖区华丽路与爱国路交界处,临近地铁3号线翠竹站,始建于1980-1982年间。该小区大多数业主是下岗职工,目前普遍年龄为60-70岁。

早在2007年,木头龙小区已经启动改造升级意愿征集。同年,益田集团进驻罗湖木头龙社区。2010年,木头龙小区被列入深圳市城市更新单元第一批计划,成为首批旧改的8个旧住宅小区之一,业主签约和搬迁工作也同步启动。

2012年,小区业主的签约率超过80%。2013年4月,木头龙片区城市更新专项规划设计通过审批,项目占地面积约7.7万平方米,需要拆迁的总建筑面积约11.9万平方米,拆迁房屋栋数共61栋。

根据现行政策,同片区内业主签约户数和签约面积必须达到100%才能开展拆迁工作,至此,木头龙开发商和业主展开了漫长博弈。2016年上半年,项目签约户数、面积已达95%,并在同年12月超过98%,但仍有20多户未签约。

两年后,签约率达到99.7%。仅剩的4户业主拒绝谈判、签约,甚至漫天要价,致使拆迁工作陷入僵局。与此同时,已签约、早早搬离的户主却等不到回迁,有49名老人在这期间先后离世,益田集团也已耗资超过十亿元。据乐居深圳报道,部分业主租房10年已搬家7次,更有业主下跪请求邻居签约,而木头龙小区由于长期无人居住和管理,杂草丛生、环境恶劣。

业内人士表示,本次“征收”启动,意味着该项目接收主体从开发商转为政政府,政府可随时发布正式征收公告和补偿方案,并在即日起生效。若参照位于罗湖区同片区的鹿丹村为例,征收决定书大约180天后生效,生效后100-200天进行拆除。

(责任编辑 李雨桐)

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