地云日报 | 滨江集团107亿摘杭州宅地 东莞暂停滨海湾新区各类建设行为

7月29日,东莞市人民政府办公室发布关于暂停滨海湾新区范围内各类建设行为的通告。滨海湾新区范围含交椅湾、沙角半岛和威远岛三个板块,自发文日起暂停各单位和个人新建、改建和扩建任何建(构)筑物行为。

【土地成交】

滨江集团于31日以总价107.38亿元竞得杭州下城区一宗宅地,项目四至范围:东至杭锅地块,南至杭锅地块,西至规划杭锅支河,北至王马路,出让面积107403平方米,容积率2.78,建筑面积298531.8平方米,起价88.18亿元,起始楼面价29539元/平方米。最终成交楼面价35971元/平方米,溢价率21.77%。

万科于31日以总价9.94亿元竞得宁波江北区江北区慈城新区一宗宅地,出让面积为41850平方米,容积率为1.6,建筑面积66960平方米。地块起价6.63亿元,楼面起价9900元/平方米。最终成交楼面价14840元/平方米,溢价率49.9%,配建人才安居房建筑面积4200平方米。

新城控股30日以13.52亿元竞得长沙市长沙县地块,地块位于长沙县黄兴镇。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积195782.34平方米(折合294亩,其中建设用地面积266亩),规划建筑面积351898.45平方米,容积率1.31-4.0。最终成交楼面价3842元/平方米,溢价率12.85%。

中梁地产30日以4.13亿元拿下佛山南海西樵镇1宗商住地,块位于佛山市南海区西樵镇樵金路西侧、樵誉路南侧地块,出让面积2.19万平方米,起始价为3.43亿元,起始楼面价5600元/平方米,土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、商务金融用地。最终成交楼面价6743.5元/平方米,溢价率20.42%。

【招拍挂预告】

7月30日,佛山禅城挂牌一宗宅地,占地逾4.22万平米,起拍价约11.51亿元,折合楼面约8000元/平米,拟于8月31日10时进行网拍。该地块为城北货站东路北侧、货站路东侧地块,占地4.22万平米,为城北片区,将分为A、B地块进行开发。其中,A地块面积约2.93万平米,为二类居住用地兼容商业商务用地,容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;B地块占地约1.3万平米,为纯商业商务用地,容积率≤3.2,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,两区合计建面14.38万平米。

【企业】

7月30日,据东莞市农村(社区)集体资产管理网消息,东莞5宗旧改引进了5位前期服务商,保利达中标了两宗旧改,鸿荣源、恒荣实业、东莞乐富分别中标一宗。

【市场】

7月30日,戴德梁行在线上活动中提到,截至2020年6月底,全国上半年大宗交易成交金额为884亿元,较去年下半年回调三成。其中,北京大宗交易上半年成交14宗、成交金额为244亿元,并首次超越上海成为外资买家最多的城市,外资占比达44%。同时,北京资本化率在一线城市中亦是最高,达4.7%。(观点地产网,7月31日)

【政策】

7月29日,东莞市人民政府办公室发布关于暂停滨海湾新区范围内各类建设行为的通告,通告自发布至滨海湾新区土地整备工作结束期间有效。滨海湾新区范围含交椅湾、沙角半岛和威远岛三个板块,自发文日起暂停各单位和个人新建、改建和扩建任何建(构)筑物行为,包括发文前已在虎门镇、长安镇取得相关批准文书及报备项目。(观点地产网,7月31日)