地云日报 | 保利发展66亿摘东莞虎门TOD地块 广州黄埔68亿挂牌两宗地

保利发展29日以底价66.01亿元竞得虎门白沙社区高铁站TOD地块,地块占地面积19.88万平方米,建筑面积约105.19万平方米,起拍价660123万元,折合楼面价6275元/平方米,

【土地成交】

保利发展29日以底价66.01亿元竞得虎门白沙社区高铁站TOD地块,地块占地面积19.88万平方米,建筑面积约105.19万平方米,起拍价660123万元,折合楼面价6275元/平方米,其中城镇住宅用地14680元/平方米、商务金融用地2904元/平方米。地块由7宗关联子地块组成,其中2宗城镇住宅用地、5宗商服金融用地,7宗地块须在同一开发主体前提下开发建设,统一规划。此外,该宗地项目核心区红线外配建工程投资规模为23.15亿元,如最终工程总投资低于此投资规模,土地竞得人须将工程投资差额退回市财政。

融创29日以总价50.19亿元竞得杭州钱塘新区云帆社区一期商住地,出让面积19.22万平方米,容积率2.77,建筑面积53.16万平方米,起价39.89亿元,楼面起价7504元/平方米;设上限价51.79亿元,上限楼面价9742元/平方米。楼面价9441元/平方米,溢价率25.82%。

鑫保地产(保利乔鑫联合体)29日以以底价33.49亿元竞得广州市天河区科韵路西侧汇景新城E3地块,该地块用途为二类居住用地(R2)、医疗卫生用地(A5),宗地面积64640㎡,容积率≤1.94,计容建面≤94051㎡,折合楼面价41329元/㎡。

滨江集团29日以总价16.85亿元竞得杭州钱江世纪城核心单元SJC0203-02、03、04地块,出让面积2.08万平方米,容积率2.6,建筑面积5.42万平方米,起价13.65亿元,设上限价17.65亿元。地块成交楼面价31107元/平方米,溢价率23.44%。

天健地产29日以12.55亿元竞得苏州东太湖度假区(太湖新城)夏蓉街西侧规七路北侧地块,出让面积5.78万平方米,容积率为1.2,最大建筑面积为6.94万平方米。最终成交楼面价18074元/平方米,溢价率14.68%。

佳兆业28日以底价26.亿元竞得广州南沙一宗旧改商住地,该地块位于广州市南沙区黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧,地块面积为102392平方米,容积率3.2,建筑面积327654平方米。竞得人须在用地范围内配建不少于62000平方米人才公寓,由南沙开发区管委会指定单位以实际建设成本回购。若扣除62000平方米人才公寓,折合楼面价9949元/平方米。

【招拍挂预告】

6月28日,广州黄埔区挂牌两宗位于科学城板块宅地,总用地面积为12.38万平方米,起价约67.8 亿元,将于7月28日竞拍出让。

据悉,两宗地块均为萝岗社区旧改留用地项目,其中起拍价较高的是黄埔区开源大道以北、玉岩路以西SDK-C1-2地块,为二类居住用地、中小学用地,用地面积100321平方米,容积率≤4.4,计容建筑面积373100平方米。

另一宗地块为黄埔区开萝大道以东、香雪大道以北LGPQ-D2-1地块,位于开萝大道以东、香雪大道以北,总用地面积23467平方米,计容建筑面积68500平方米,挂牌总价10.66亿元,起拍楼面价16388元/平方米。

【企业】

中电光谷6月28日与武汉市新洲区人民政府签订投资合作协议,投资20亿元在阳逻经济开发区规划建设“中电光谷智造中心(阳逻)”,重点围绕新一代信息技术、节能环保、医疗器械、新材料、高端装备制造等战略性新兴产业,将打造长江经济带上具有影响力、配套完善、可持续发展的智能制造生态制造中心。

【市场】

6月29日早间,绿城管理控股有限公司发布招股章程,每股定价2.2港元-3港元,股份代号9979。据了解,绿城管理此次将发行477,560,000股,其中90%为国际发售,10%为公开发售,该部分可予调整及视乎超额配股权行使与否而定。此次发售每股发行价2.2-3港元,预期7月10日上市。(观点地产网,6月29日)

【政策】

中国人民银行货币政策委员会召开2020年第二季度例会于6月24日召开。会议表示,要创新和完善宏观调控,稳健的货币政策要更加灵活适度,把支持实体经济恢复与可持续发展放到更加突出的位置。坚持总量政策适度,促进金融与实体经济良性循环,全力支持做好“六稳”“六保”工作。(观点地产网,6月29日)