地云日报 | 2月百城新房库存同比增长4.1% 3月库存压力有望缓解

最新一期《中国百城库存报告》指出,2月全国100个城市房库存总量为47213万平方米,存销比即库存去化周期为11.7个月,未来楼市整体库存压力有望得到缓解。

【政策】

广州市住建局、市财政局24日正式印发《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法》,其中明确了对城中村租赁住房品质化提升项目的奖补形式。按照规定,建筑面积不少于2000平方米且相对集中的城中村租赁住房规模化品质化提升项目,按建筑面积300元/平方米给予补贴。

湖南益阳市24日发布《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的政策措施》,从信贷、纳税、减免和缓缴社保费、降低土地资金使用成本、缓交报建费等方面给楼市复苏予以支持。其中提到,对个人购买市中心城区144平方米以下的新建商品住房的(安置房除外),按缴纳不动产契税的50%对购房人给予补助。

【市场】

财政部24日公布2020年1-2月财政收支情况。土地和房地产相关税收中,1-2月累计,契税684亿元,同比下降15.2%;土地增值税980亿元,同比下降2.4%;房产税523亿元,同比增长3%;耕地占用税119亿元,同比下降7.4%;城镇土地使用税352亿元,同比下降10.2%。 

易居研究院24日发布最新一期《中国百城库存报告》。截至2月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为47213万平方米,环比减少0.6%,同比增长4.1%;存销比即库存去化周期为11.7个月,意味着市场消化完这些库存需要11.7个月。随着各地住宅市场成交逐步回暖,未来楼市整体库存压力有望得到缓解。

福州市24日再集中开工今年第二批100个重大项目,分别为基础设施项目21个、产业项目55个和社会民生项目24个,总投资1100亿元。当天集中开工的重点项目包括福清万华化学福建MDI产业园、台江海峡电子商务产业基地三期、仓山梁厝周边古厝改造等,年度计划投资230.7亿元。(中新网,3月24日)

仲量联行24日发布《香港地产市场观察》显示,由于整体租赁需求下降,香港主要甲级写字楼市场空置率均见上升,已由今年1月的6.1%升至2月的6.3%,核心商业区中环甲级写字楼空置率由1月的4%增加至2月的4.2%;空置楼面增加,租金亦出现下调压力,今年2月中环甲级写字楼租金按月下跌3.2%,接近11年来最大单月跌幅。

【企业】

弘阳服务集团23日申请在港交所主板上市。弘阳服务主营业务分为物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务三部分,目前业务主要依赖于母公司弘阳集团。但弘阳服务正在不断扩大第三方在管面积,现已由2017年末的720万平方米扩至2019年末的1210万平方米,复合增长率达29.5%。(新京报,3月24日)

新世界发展24日宣布,其与招商蛇口联合开发、位于深圳太子湾的新盘“太子湾·湾玺”,最近以推出的网上拣楼服务,累计销售约100伙单位,销售总额逾30亿元。项目共有163伙单位,自去年12月开售至今,已出售项目成交价介乎2100万-5100万元,每平方米成交均价约10万-11万元。

据首创置业23日晚间公告,该集团去年新获22个项目,土地投资总额达355.5亿元,总建筑面积778.9万平方米,平均土地溢价仅13.6%。此外,集团持续深化核心城市圈及潜力型强二线单核城市布局,2019年将住宅业务拓展至东莞、厦门、宁波和郑州等城市。

【疫情速递】

据国家卫健委25日发布,截至3月24日24时,国家卫生健康委收到31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团累计报告确诊病例81218例,新增确诊病例47例,重症病例减少174例,新增死亡病例4例,新增治愈出院病例491例,新增疑似病例33例。


(图片来源:广东省卫健委网站)

大湾区疫情

(数据由各市卫健委官网发布)

深圳市:截至3月24日24时,深圳市累计报告新型冠状病毒感染的肺炎确诊病例441例,当日新增1例境外输入病例。目前,死亡3例,累计出院414例。

广州市:截至3月24日24时,广州市累计报告新型冠状病毒感染的肺炎确诊病例388例,当日新增4例境外输入病例。确诊病例中,已治愈出院337例,危重型6例,死亡1例。

珠海市:截至3月24日24时,珠海市累计确诊新型冠状病毒感染的肺炎病例101例,累计治愈出院97例,死亡病例1例。当日无新增病例。

东莞市:截至3月24日24时,东莞市累计报告新型冠状病毒感染的肺炎确诊病例100例,当日无新增病例。确诊病例中,累计出院99例,死亡1例。

佛山市:截至3月24日24时,佛山市累计报告新型冠状病毒感染的肺炎确诊病例91例,当日无新增病例。

中山市:截至3月24日24时,中山市累计确诊新型冠状病毒感染的肺炎病例68例,当日无新增病例。

惠州市:截至3月24日24时,惠州市累计确诊新型冠状病毒感染的肺炎病例62例,已全部治愈出院。当日无新增病例。

江门市:截至3月24日24时,江门市累计确诊新型冠状病毒感染的肺炎病例23例,当日无新增病例。

肇庆市:截至3月24日24时,肇庆市累计报告新型冠状病毒感染的肺炎确诊病例20例,当日无新增病例。

香港特别行政区:截至3月24日24时,累计确诊病例386例,治愈出院102例,死亡4例。目前仍有448人留院接受隔离。

澳门特别行政区:截至3月24日24时,累计确诊病例26例,治愈出院10例。疑似病例中已排除3190例,待排除11例。