项目需求
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长租公寓确定为华润置地地产创新业务重要一环,华东区域聚焦上海、杭州、南京、苏州、宁波5大重点城市,拟收购主城区独栋酒店、商业等适合做长租公寓经营的物业,以及参与有长租业态的政府旧城改造、城中村改造等。
轻资产合作,重资产收购及开发。
1.收购一、二、三线城市二手住宅土地; 2.优先收购在建工程项目(仅限住宅,包含在建未售、在建已售),不收烂尾楼项目; 3.住宅资产包项目; 4.净地招拍挂勾地项目。
1.自持商业建筑面积:核心地段≥5万平方米(不含停车场面积),非核心地段≥8万平方米(不含停车场面积),合作范围内不能有分割散售店铺; 2.停车场≥800个; 3.物业状态:净地、在建、待开业或已开业; 4.合作方要求:有合作共赢意愿,无法律纠纷; 5.周边人口:3KM常住人口〉15万,城市人口〉50万; 6.区域规划:城市发展主轴,优选城市中心区域,新老城交界; 7.规划交通:至少临两条城市主干道,有地铁尤佳; 8.不利因素:避免高架、河流、铁路、军用设施、高压线等。
收购住宅用地区域:上海、苏州、南京、无锡、常州、镇江、南通、杭州、嘉兴、宁波。 城市更新类区域:上海、苏州、南京、无锡、常州、杭州、嘉兴、宁波。 类型:城中村、整村统筹、工改工等。